La Comunidad de Madrid prevé terminar antes de que concluya 2026 un total de 543 viviendas públicas destinadas al alquiler social. La distribución anunciada alcanza tres municipios: 185 pisos en Madrid capital, 178 en Móstoles y 180 en Majadahonda. La suma de esas tres promociones coincide con el total comunicado y sitúa la actuación más allá del término municipal de la capital.

El anuncio se produjo durante una visita a una promoción de la Agencia de Vivienda Social en el Ensanche de Vallecas. Las obras de ese edificio, situado en la calle Almonte, se encuentran en su fase final. Tendrá 39 viviendas, un local comercial y 54 plazas de garaje. Quince pisos serán de dos dormitorios, 21 tendrán tres y otros tres dispondrán de cuatro. Dos de las viviendas estarán adaptadas para personas con movilidad reducida.

Qué significa que las viviendas estén terminadas

La fecha comunicada se refiere a la finalización de las promociones durante este año. No equivale a que las 543 viviendas estén ya adjudicadas ni a que exista una convocatoria única abierta para todas ellas. La asignación de una vivienda de la Agencia de Vivienda Social sigue procedimientos y requisitos propios que deben comprobarse en los canales oficiales.

La Comunidad identifica tres vías generales para acceder a una vivienda de alquiler de la Agencia. La primera atiende situaciones de especial necesidad, como determinados casos de desahucio, violencia de género o alojamiento inadecuado. La segunda es la emergencia social, un mecanismo excepcional que inicia la Administración de oficio cuando conoce una situación grave. La tercera es el sorteo, sujeto a la existencia de una convocatoria y al cumplimiento de los requisitos de ingresos y circunstancias familiares.

Por tanto, quien necesite información práctica debe consultar el trámite concreto y no interpretar el anuncio de obra como una lista de espera o una solicitud automática. La página de la Agencia reúne las vías de acceso y enlaza las gestiones disponibles.

Una promoción con aerotermia y ventilación cruzada

El edificio visitado en Vallecas incorpora un sistema centralizado de climatización mediante aerotermia, con suelo radiante y refrescante. También contará con paneles fotovoltaicos para cubrir parcialmente el consumo eléctrico de las zonas comunes. Las viviendas se han proyectado con doble orientación y ventilación cruzada para aprovechar mejor la iluminación y la temperatura exterior.

La inversión declarada para esta promoción es de 7,1 millones de euros y está cofinanciada por el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda. Esa cantidad corresponde al edificio de Vallecas, no al conjunto de las 543 viviendas que se terminarán en los tres municipios.

El objetivo regional de la legislatura

Las entregas forman parte del compromiso autonómico de construir 2.100 nuevos pisos públicos durante la legislatura, con una inversión anunciada de 250 millones de euros. Cerca de 1.200 se encuentran en distintas fases de construcción. Además de Madrid capital, Móstoles y Majadahonda, la información regional cita obras en Rivas-Vaciamadrid, Valdemoro y Villa del Prado.

Con la finalización de las nuevas promociones, la Agencia de Vivienda Social prevé superar las 25.000 viviendas en su parque público. El dato describe el tamaño total del parque tras las incorporaciones y no el número de viviendas que se ofrecerán simultáneamente en una convocatoria.

El siguiente paso relevante será conocer el calendario efectivo de terminación, recepción y adjudicación de cada promoción. Hasta entonces, la información confirmada permite ubicar las 543 viviendas, conocer el reparto por municipio y distinguir la obra prevista de los procedimientos posteriores de acceso al alquiler social.